Wohnung in Wien

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL

Diese im 3ten Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Wohnung gliedet sich wie folgt.

Raumaufteilung:
Fläche: 88 m², barrierefrei, 3. Stock
Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Möbel sowie WC, Komplettküche, Abstellraum,

Ausstattung:
Erstvermietung nach Generalsanierung
- Eichenparkettböden, Fliesen im Badezimmer,
- komplette Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- 1 Wannenbad mit extra Dusche, 2 WC
- Einbauschrank im Vorzimmer
- alle Beleuchtungskörper vorhanden
- Waschmaschine
- Fußbodenheizung & Kühlung über den Fußboden
- Abstellraum mit Schrank, kleiner Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann um € 138,--/Monat, im Garten um € 115,--/Monat inkl. 20% USt. angemietet werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

ACHTUNG:
Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.
Eine Besichtigung kan erst nach Übermittlung der Selbstauskunft stattfinden.


Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage.

Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.

Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes.
Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1316,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 228,6 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 154,52

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Gesamtbetrag € 1699,76