Wohnung in Fußach

Objektbeschreibung:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer gehobenen Neubauwohnung aus dem Jahr 2024. Die ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr und die Nähe zum See/Rhein schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Dank hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteter Räume wird diese Wohnung all Ihren Wohnwünschen gerecht.

Highlights:

Wohnfläche: 65 m², 2,5 Zimmer

Balkon: 14 m² mit Fliesen und elektrisch bedienbaren Sonnenscreens

Keller: 2,7 m² großes Kellerabteil

Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive

Ausstattung:
Alle mitvermieteten Möbel und Einbauten wurden 2024 neu und hochwertig angeschafft (Bett und Couch nicht inkl.):

Balkon: Moderne Lounge, Tisch und Outdoorteppich, Balkonpflanzen

Wohn- und Essbereich: Esstisch mit Stühlen,Esszimmerteppich, integriertes Lowboard für TV, Couchtisch

Eingangsbereich: Verbautes Garderobensystem mit Sitzgelegenheit und Stauraum

Schlafzimmer: Großer Grauglas-Spiegelschrank und Kommode

Küche: Moderne Küche mit Echtstein-Arbeitsplatte und viel Stauraum

Badezimmer: Begehbare Dusche, Waschturm für Waschmaschine und Trockner (ohne Geräte)

Bodenbeläge: Geölter Eichenparkett im Wohnbereich, Fliesen in Flur und Bad

Fenster: Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Räume

Energieeffizienz: Neubau-Standard mit Erdwärme für niedrige Betriebskosten

Die Wohnung wurde lediglich 4 Monate sporadisch bewohnt und steht nun aufgrund einer Haushaltszusammenlegung zur Vermietung.

Lage:
Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Die Nähe zum See und Rhein lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (370 m Luftlinie zum nächsten Spar).

Besonderheiten:

Ruhige Lage in Seenähe

Kleine Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und tollen Nachbarn.

Fertigstellung 2024 (Neubau)

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Mietkonditionen:

Miete: € 1.100,-

Betriebskosten: € 200,-

Gesamtmiete: € 1.300,-

Kaution: € 4.000,-

Bezug: Ab sofort möglich

Hochwertige Möbel und Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kontakt:
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bei Interesse können noch weitere Bilder übermittelt werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage – bitte ausschließlich Nachrichten über WhatsApp: [Telefonnummer entfernt]