Wohnung in Wien

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.Diese, vor kurzem fertiggestellte, 47m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet (inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK).Raumaufteilung:VorraumWohnkücheSchlafbereichBadezimmer mit Dusche, WC und WM-AnschlussBalkon hofseitig (6,5 m²)(siehe Plan)Ausstattung:Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt.Zustand:Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug.Haus:Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A.Lage:Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden.Preis:Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust für diese Mietwohnung beträgt € 763,54.Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap