Wohnung in Wien

19th - Das PRIVILEG der LAGELage:Mit dem Rad nur 10 min. zum CobenzlSehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39ADiv. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, …Nutzfläche:Helle ca. 99,01 m² Wohnnutzflächezzgl. ca. 12,73 m² BalkoneDetailinfo:Sofortbezug ab 01.02.20254 zentral begehbare Zimmer im 2. LiftstockBJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, …Befristete Hauptmiete: 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsmietenOptional: Garagenstellplatz im Haus anmietbarKosten / Monat:Nettomiete p.M.: EUR 2.169,84Netto BK-Akonto p.M.: EUR 257,4310 % USt. p.M.: EUR 242,72Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.Gesamtmiete p.M.:EUR 2.670,- inkl. BK und USt.*• Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Kontakt:Dominik Pail, M.A.Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mag. Anna SteurerMobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.