Etagenwohnung in Wien
50m² Wohnung mit Balkon im 3ten. Beste Anbindung super Grundriss.
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- Kaltmiete
- 762,05 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
188 Aufrufe
Objekt-ID: 36220779
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.00 m² |
Etage: | 2 |
Frei ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
Miete (netto): | 762,05 € |
Betriebskosten: | 253,30 € |
Gesamtmiete: |
1.015,35 € |
Preis/m²: | 15,24 € |
Mit Mietspiegel Wien vergleichen | |
Ablöse: | 1.500 € |
Kaution: | 2.397,00 |
Immobilie
Baujahr: | 2022 |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist 50,71m² groß und besitzt einen schönen Balkon (4,31m²)
Die Raumaufteilung besteht aus Eingangsbereich, der sich mit Direktdurchgang zum Wohn-Essbereich erschließt. Abgetrennt davon findet sich das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist sehr hell und Ostseitig ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler).
Sie ist auf 10 Jahre befristet.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Der Bau wurde 2022 fertiggestellt.Sie wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Straßenbahn, Bus sowie S7 können fußläufig in 8 Minuten erreicht werden (St.Marx).
Der Wohnbau besitzt zudem einen Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradkeller mit Ansteckmöglichkeit für E-bikes und eine Tiefgarage (Stellplatz Verfügbarkeit und Kosten weiß ich nicht und müsste mit der Vermietung abgeklärt werden). Im Neubau gegenüber wurde ein Calisthenics Gerüst aufgebaut werden, welche ebenfalls verwendet werden kann.
Kosten:
Hauptmietzins 762,05 €
Betriebskosten brutto 125,51 €
Heizkostenakonto brutto 127,79 €
Igs brutto 1.015,34€
Miete excl. Stromkosten beträgt somit 1.015,34 (Hauptmietzins + Betriebs und Heizkosten) zzgl. Strom.
Mietzins-Anpassungen können noch vorgenommen werden. Ich kann nicht garantieren, dass die selben Preise geltend bleiben.
Die Raumaufteilung besteht aus Eingangsbereich, der sich mit Direktdurchgang zum Wohn-Essbereich erschließt. Abgetrennt davon findet sich das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist sehr hell und Ostseitig ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler).
Sie ist auf 10 Jahre befristet.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Der Bau wurde 2022 fertiggestellt.Sie wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Straßenbahn, Bus sowie S7 können fußläufig in 8 Minuten erreicht werden (St.Marx).
Der Wohnbau besitzt zudem einen Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradkeller mit Ansteckmöglichkeit für E-bikes und eine Tiefgarage (Stellplatz Verfügbarkeit und Kosten weiß ich nicht und müsste mit der Vermietung abgeklärt werden). Im Neubau gegenüber wurde ein Calisthenics Gerüst aufgebaut werden, welche ebenfalls verwendet werden kann.
Kosten:
Hauptmietzins 762,05 €
Betriebskosten brutto 125,51 €
Heizkostenakonto brutto 127,79 €
Igs brutto 1.015,34€
Miete excl. Stromkosten beträgt somit 1.015,34 (Hauptmietzins + Betriebs und Heizkosten) zzgl. Strom.
Mietzins-Anpassungen können noch vorgenommen werden. Ich kann nicht garantieren, dass die selben Preise geltend bleiben.
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Lage
Grasbergergasse1030 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,91 €/m² in Wien.
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