Wohnung in Eisenstadt
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Chillen
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- Gesamtmiete
- 809,46 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.57 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36239602
Objekttyp: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 55.57 m² |
Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Objektbeschreibung
Ein zentrales Vorzimmer empfängt Sie und Ihren Besuch.Der Wohn-Küche-Bereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Ihre Traumküche und Möbel. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren S/O-seitigen Balkon. Dieser bietet bei ca. 8 m² genügend Platz für eine Sitzgruppe und einen Abend mit Freunden.Das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Kästen, bei Bedarf auch für einen Schreibtisch.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, auch das WC ist hier integriert.Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 19 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 22, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m² zugehörig.EIGENTUMSOPTION
Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen.Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen:
Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und
vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen.
Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr.
Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu
erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des
Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf-
zehn Jahren.
Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-)Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses
des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Klinik <7.800m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen.Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen:
Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und
vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen.
Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr.
Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu
erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des
Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf-
zehn Jahren.
Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-)Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses
des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <1.125m
Klinik <7.800m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <1.150m
Kindergarten <750m
Universität <1.050m
Höhere Schule <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <225m
Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <700m
Polizei <1.000m
Verkehr
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Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
Am Bahndamm7000 Eisenstadt
Eisenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,60 €/m² in Eisenstadt.
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