Wohnung in Ilz

Lieblich sanierte und überarbeitete Mietwohnung im ruhigen Herzen von Ilz zu vermieten (provisionsfrei und teilmöbliert) 62,72 m²

In ruhiger, grüner und sonnigen Ortsrandlage von Ilz, wenige

Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung im 1.

Stock eines Wohnhauses mit 3 Stockwerken.

Raumaufteilung:

Küche- bzw. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC,

Vorraum, Abstellraum, Balkon

Weitere Details:

Teilmöbliert:

· NAGELNEUE Küche inkl. Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld, Dunstabzug

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NEUE energiesparende LED-Lampen (in allen Räumen montiert)

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NEUE Energielabel „A“ Waschmaschine

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Böden (hochwertiger Laminat) in der gesamten Wohnung NEU

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WC komplett NEU (Fliesen, WC, etc.)

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Badmöbel samt Armaturen, Spiegelschrank und Duscharmatur NEU,

Fliesen kürzlich erneuert, Heizstrahler m. Thermostat

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elektrische Markise m. Fernbedienung

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eigenes NEUES Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung (innerhalb der

Wohnung)

Infrastrukturelle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar

(Bushaltestelle in ca. 1-2 Gehminuten, Spar, Bank, Post, Schule, Apotheke, Ärzte,

I-Park) – rund 350 Meter vom Ortskern entfernt

Gute Anbindung an die A2, ca. 2,5 km entfernt

KFZ Stellplätze ua. für Besucher (freie Wahl) sowie ein großzügiges

(eigenes, versperrbares) Keller/Lagerabteil ca. +/-10 m² sind ebenso vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom – die Heizkörper wurden

ebenso erneuert ua. Speicherofen bzw. Vaillant Paneele m. Rapsölfüllung (zur

Energiespeicherung) – Badezimmerheizkörper mit digitalem Thermostat – das gesamte

Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung verfügt überdies über einen sonnigen, blickdichten Balkon ca. 6,5 m² - als Sonnenschutz steht eine elektrisch betriebene Markise zur Verfügung (m. Fernbedienung)

Als Highlight wurde ein nagelneues Balkonkraftwerk (österreichischer Hersteller) verbaut, welches einen Teil der Stromkosten abfedert.

Bezug nach Vereinbarung (ab sofort nach Absprache möglich)

Monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten EUR 750,-

Kaution EUR 2600,-

Nähere Infos sowie eine Besichtigung ist jederzeit unter

[Telefonnummer entfernt] (Ing. Thomas Sorko) möglich - BITTE KEINE MAKLER!