Wohnung in Linz

Eine zentrale barrierefreie Stadtwohnung im 5. Stock mit schönem Ausblick vom 9 m2 Balkon.Zentrale Lage - 5 Minuten maximal zur Landstrasse
bestehends aus
Küche mit Esszimmer - Ausgang zum Balkon. Küche und Badezimmer wurden vor 10 Jahren komplett neu gemacht.
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
ein 17 m2 Schlafzimmer
ein Büro oder kleines Kinderzimmer mit angrenzendem Extraraum für Waschmaschine oder ´Wirtschaftsraum
ein kleiner Abstellraum.

6 m2 Kellerabteil für die Wohnung.
es ist kein Parkplatz inkludiert.
Es besteht ein Gartenmitbenützungsrecht. Es wird mit Fernwärme geheizt.

Man bräuchte eine Bewohnerparkkarte . Vor dem Haus in der Kurzparkzone sind immer Parkplätze frei.

Die Wohnung wäre ideal für ein kinderloses Paar oder einen ´Singel, der auch ein Büro zu Hause bräuchte.

Nur wenige 100 Meter vom Krankenhaus der Elisabethinen entfernt. Das Altersheim ist gleich gegenüber. Das innerste Zentrum von Linz ist fussläufig erreichbar.
Man braucht als Bewohner dieser Wohnung eigentlich gar kein Auto.
Betriebskosten inkl .Rücklage und Heizung ca. 410 Euro

Die Wohnung wäre auch um 355.000 Euro zu kaufen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 970
Betriebskosten inkl Heizkosten € 400
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1370

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Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)