Wohnung in Aderklaa

Es gelangt ab 16.01.2025 eine rund 50,32 m² Wohnung mit Balkon und einem zusätzlichen Abstellplatz einem Neubau zur Vermietung.Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:• Vorraum
• 1 Zimmer
• Wohnküche (möbliert)
• Bad mit Badewanne
• WC
• Balkon 15,34m²Sonstiges:
• Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• Sat-AnschlussEin geräumiges „Kellerabteil“ im bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in gegenüber vom Bahnhof (1 Minute Fußweg)!
Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca.  25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Bruttomiete: € 849,34 (HMZ Whg. netto € 583,00; BK netto € 146,33; USt. 10% € 72,93, HMZ Abstellplatz € 19,63; BK netto € 19,63 USt 20% € 7,85)
Kaution: € 2.548,02Befristet auf 5 JahreFür weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

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Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a) Klasse B fGEE 0,89 Klasse B
Gültig bis 22.09.2031Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <9.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap