Wohnung in Bad Vöslau

EINE ECHTE PERLE IN WUNDERSCHÖNER RUHELAGE Hinweis: Ein ausreichendes Einkommen aus Erwerbstätigkeit ist für die Anmietung erforderlich! Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche und Garage zwischen Thermalbad und Kurpark. Von der Loggia genießt man den Blick ins Grüne, hier kann man perfekt vom stressigen Alltag abschalten und sich erholen.Wichtig zu wissen: die Wohnung ist teilweise möbliert und ein wenig in die Jahre gekommen. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist durch die Hanglage auch nur über Stufen zu erreichen. Wer jedoch die ruhige Lage, den schönen Ausblick, die perfekte Aufteilung und den inkludierten Garagenplatz zu schätzen weiß, wird hier sehr glücklich werden. Als zusätzlicher Stauraum gehört ein ebenerdiger, trockener Kellerraum mit ca. 12m² zur Wohnung!RAUMAUFTEILUNGVorzimmerWohnküche mit Essplatz und voll eingerichteter Küchennische mit Siemens-Geräten (alle funktionstüchtig)Schlafzimmer mit EinbauschrankBad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCAbstellraum mit RegalenLoggia mit Blick ins Grüne
Stellplatz in der GarageGroßer Kellerraum
Fahrradraum für alle BewohnerInnenKinderwagenraum für alle BewohnerInnenTrockenraum für alle BewohnerInnenAUSSTATTUNGVoll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug)Waschmaschinenanschluss im BadezimmerFußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)TeppichbodenMaßangefertigte Regale im Wohnzimmer (der Esstisch mit den Stühlen wird noch entfernt)VERMIETUNGDie Vermietung wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten, USt. und Garagenplatz beträgt EUR 895,- (Heizung und Strom sind nicht inkludiert). Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.685,-.Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens EUR 2.500,- erforderlich! Beihilfen, Unterstützungen und Ersparnisse zählen nicht zum Einkommen.ENERGIEAUSWEISGültig bis 10.5.2033, HWB B 42,9 kWh/m²a, fGEE D 1,94Bitte schicken Sie Ihre Anfragen ausschließlich mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten direkt über das Kontaktformular !Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.