Wohnung in Mattighofen

Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und besteht aus drei Räumen.
Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd, Geschirrspüler und Gefrierkombination.

Das Badezimmer ist mit Badewannen-/Duschkombination samt Waschmaschinen Anschluß ausgestattet und verfügt über eine Bodenheizung.
SAT, Telefon und Glasfaserkabel Anschluß sind vorhanden.
Beheizt wird mit Gas Zentralheizung die von der Wohnung aus individuell programmierbar ist. Zudem ist eine Klimaanlage installiert.

Für Strom, Wasser & Gas gibt es einen eigenen Zähler. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen

Es steht ein wunderschöner Garten zur gemeinschaftlichen Verwendung zur Verfügung, ebenso ein Gartenhäuschen als extra Stauraum und 2 Parkplätze.
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Die Miete beträgt € 630,- pro Monat plus BK & HK a conto von € 80,-.
Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,-
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer. Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar

Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.
Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 630
Betriebskosten inkl Heizkosten € 72,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 7,27

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Gesamtbetrag € 710

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Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)