Wohnung in Mödling

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool.

Diese moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2015 bietet auf 58,03 m² eine durchdachte Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Der 8,56 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der grünen Umgebung ein.

Details zur Wohnung

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Balkon

Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und Kellerabteil

Optional:
Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar für 99,00 € (inkl. Bk, Ust) monatlich

Besonderheiten des Gebäudes
Das Wohnhaus überzeugt mit hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen wie:
Outdoor-Pool
Fitnesscenter
Sauna
Generationenpark
Fahrradraum
Waschküche


Beziehbar: Ab sofort
Befristung: Nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Grünlage mit optimaler Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien 364 und 365 in unmittelbarer Nähe

Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Freizeit: herrliche Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert

Miete: 1.137,91 € (inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und MwSt.)
Die Warmwasser- und Heizkosten sind vom Mieter mittels eines separaten Vertrages mit einem Wärmelieferanten abzurechnen.
Kaution: 5.100,00 €

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1034,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,45

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Gesamtbetrag € 1137,91

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