Wohnung in Salzburg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil.Lage: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die malerische Salzach-Promenade in unmittelbarer Nähe lädt zu romantischen Spaziergängen bis in die Altstadt ein. Das Naherholungsparadies Hellbrunn befindet sich ebenfalls in der nächsten Umgebung.Details im Überblick:Wohnfläche: ca. 92m², 3 Balkone für entspannte StundenNeue, exklusive Küchenausstattung mit modernen ElektrogerätenHochwertige Parkettböden in Wohn- und SchlafräumenModernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Balkon mit Festungsblick, ein Balkon mit Untersbergblick, ein Balkon mit GaisbergblickZentralheizung für angenehmes WohnklimaMIETPREIS inkl. den BK und Heizung € 1.700,-diese Wohnung ist auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignetAB FEBRUAR 2025 BEZUGSFREIDIE WOHNUNG WIRD AUCH FÜR DEN VERKAUF ANGEBOTEN - KAUFPREIS € 498.000,-- Betriebskosten: € 430,-- inklusive HeizungInstandhaltungsfond per Dezember 2022: € 117.000,--Kaufpreis: € 498.000,--Raumaufteilung:Vorraum für einen stilvollen EmpfangWohnzimmer mit Zugang zum Balkon für gemütliche Abende3 Schlafzimmer Moderne Küche mit Fenster für angenehmes KochenBadezimmer mit Dusche und separates WC für maximalen KomfortZusätzliche Annehmlichkeiten: Im Keller steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso sind eine allgemeine Waschküche, Trockenräume und ein gemeinsamer Fahrradraum.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen Ihnen Müllner Immobilien gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hinweis: Die Angaben zum Instandhaltungsfond basieren auf dem Stand per Dezember 2022 und können sich ändern.Kontakt:Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]  und [E-Mail-Adresse entfernt]www.muellner-immobilien.comWICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung sicherzustellen.Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap