Etagenwohnung in Bad Vigaun

LAGEzentrale Wohnlage im Gemeindegebiet Bad Vigaun, ca. 5 km südlich von Halleinwunderschöne, sonnige Lage am Waldrandruhige Lage an einer privaten Erschließungsstraße mit Blick auf die vorgelagerte Wiese Ortszentrum, Heiltherme, Nahversorger, Volks- und Hauptschule sowie Sportanlagen (Tennis, Fussball, Beachvolleyball) in GehdistanzS-Bahn-Haltestelle Bad Vigaun in ca. 5 Gehminuten erreichbarerreichbar über die Salzachtalstraße in Richtung Bad Vigaun und sodann in Richtung Langwies, nach ca. 100 m einbiegen in den Salzachwegsehr hoher Wohnwert durch großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer UmgebungWOHNHAUSgroßzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen und mehreren Garagenim Erdgeschoss Garagenflächen, Technikräume und Abstellflächen, in den Obergeschossen Wohnungenbeheizt mittel Ölzentralheizung (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentralHWB: 72 kWh/m²a, fGEE: 1,08
WOHNUNG Erstbezug nach grundlegender Renovierung und Modernisierunggroßzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit rund 105 m² Wohnflächeca. 24 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon und Aussicht auf die umliegenden Wiesengroße Wohnküche samt eingerichteter, neuer Küchenzeile inkl. hochwertigen E-Geräten mit Kochinsel und Platz für eine EsseckeVinylböden in Holzoptik in den Wohn- und SchlafräumenBadezimmer mit großer Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und FensterGäste-WC mit HandwaschbeckenElternschlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkonzusätzliches Zimmer/Bürogesamte Wohnung mittels Fussbodenheizung beheizt1 PKW-Garage 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im FreienMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 1.335,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 380,00Kaution: € 5.145,00
MIETBEGINN / MIETDAUERnach Vereinbarungder Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap