Hochparterre-Wohnung in Obertraun

DIE GELEGENHEIT!!!

3 Zi.-WOHNUNG in kleinem älteren Haus "im Ski und Wandergebiet SCHLADMING/DACHSTEIN langfristig zu vermieten.

FAMILIÄRE ATMOSPHÄRE - GROSSER GARTEN

Mit seinem familiären Charme fühlt man sich auf ca. 62m² gleich zu Hause.

Im Erdgeschoss befindet sich

•die Küche (gefliest und mit Geschirrspüler und Waschmaschine)
•ein Wohnzimmer mit Holzofen (Laminatboden)
•ein Schlafzimmer (Laminatboden)
•ein kleineres Zimmer
•ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
•eine separate Toilette
•ein großzügiger Flur

"Alm statt Qualm", das gesamte Haus ist ein Nichtraucherhaus.


Der große GARTEN darf genutzt und gepflegt werden und bietet einen herrlichen BLICK auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung wird teil-möbliert angeboten.

Es stehen 2 ABSTELLPLÄTZE vor dem Haus zur Verfügung. In der Garage können Ski und Fahrräder gelagert werden.

BEZUGSTERMIN: Ab 1. Februar 2025
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Kosten:
- Gesamt-Miete: 650€/Monat
- Strom muss direkt an den Anbieter gezahlt werden und beinhaltet die Heizkosten ( ca. 350,- €/Monat beim Vormieter)
- Kaution: 650,- Euro (1 Brutto-Monatsmiete)

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LAGE

Diese 3 Zimmer- Wohnung liegt genau dort, wo man seinen URLAUB verbringen möchte... in RAMSAU AM DACHSTEIN, nahe Schladming und somit in Österreichs HERRLICHSTER LAGE für Wintersport- und Natur-begeisterte, und all diejenigen, die die klare Landluft lieben und viel ZEIT IM FREIEN genießen möchten.

Lage am Hang mit Blick Richtung SCHLADMINGER BERGE.
Aus Richtung SCHLADMING kommend liegt das Haus auf halben Weg nach Ramsau Zentrum.
Langlaufloipen starten quasi vor der Haustüre. Der Rittisberg-Lift und die Schladminger Planai-Gondel liegen jeweils in nur 5 Kilometer Entfernung.

Auch im Sommer ist die Region in der Steiermark besonders lebenswert. Egal ob gemütliche Touren zu idyllischen Bergseen oder großen Gipfeln– unzählige Wanderungen, Klettersteige und Biketouren warten darauf entdeckt zu werden.

NEUGIERIG AUF DIESES SCHMANKERL GEWORDEN?

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion SCHLADMING/DACHSTEIN und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen weitere Informationen zu dieser Wohnung nur zukommen lassen können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten bekanntgeben.

Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, um einen 2. Eindruck zu erhalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Vermieter vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des
Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 650
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 650

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Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G