Wohnung in Mödling

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage mit Fitnesscenter, Sauna, Gemeinschaftsgarten und Pool.

Diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf 70,57 m² Wohnfläche durchdachten Wohnkomfort. Der 8,56 m² große Balkon mit herrlichem Grünblick ermöglicht entspanntes Wohnen in einer ruhigen Grünlage.

Details zur Wohnung:

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Wohnküche
2 Zimmer
2 Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Balkon

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung
tlw. Außenjalousien
Keramische Bodenbeläge
Alarmanlage
Telekabel- und Telefonanschluss
Lift und Kellerabteil
Optional: Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar (€ 99,- inkl. Bk, Ust)

Die Gesamtmiete beträgt € 1.376,68 ( inkl. BK, Kaltwasser und 10 % Ust)
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Ein eigener Vertrag mit einem Energieanbieter muss vom Mieter abgeschossen werden.

Besonderheiten des Gebäudes:
Das Wohnhaus verfügt über hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Outdoor-Pool, Fitnesscenter, Sauna, Generationenpark, Fahrradraum und eine Waschküche.

Mietvertrag:
Beziehbar: Ab sofort
Befristung: Nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Grünlage mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe stehen Buslinien (364 und 365) zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein großer SPAR in 5 Minuten fußläufig wird gerade errichtet. Herrliche Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1251,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 125,15

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Gesamtbetrag € 1376,68

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