Wohnung in Wien

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in Toplage des 22. Wiener Gemeindebezirks und steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von 55,13 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 16 m² mit freiem Blick bietet die Wohnung ein Ambiente zum Wohlfühlen, welches Sie sich nach einem langen Arbeitstag verdient haben.

Ideal für Paare und Jungfamilien, die Wohnung ist voll möbliert und befindet sich im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit Lift, errichtet im Jahr 2012. Durch die nach Süden ausgerichtete Lage wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Der Ausblick auf einen offenen Park sorgt für zusätzliche Ruhe und Entspannung – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• Zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind.
• Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für private Momente im Freien.
• Offene, moderne Wohnküche mit direktem Terrassenzugang – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
• Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.
• ein praktischer Abstellraum
• Separates WC

Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während die Nassräume mit stilvollen und pflegeleichten Fliesen versehen sind, die für Eleganz und Funktionalität sorgen.

Monatliche Miete: €1.099,- inklusive Möbel und Betriebskosten , exklusive Strom und Heizung
Energie Klasse: B
Kaution: 3BMM
Provisionfrei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.