Wohnung in Wien

Wohnung in ruhiger Lage nahe der Oberen Alten DonauDie 35 m² große Wohnung (Top 2) mit optimiertem Grundriss und hochwertiger Ausstattung befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorzimmer. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, integrierter Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer finden sich ein Keramikwaschtisch, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Wand-WC mit Soft-Closing Sitz und ein Waschmaschinenanschluss. Ein detaillierter Plan ist dem Exposé zu entnehmen.Weitere Eckdaten in Kürze:• Nähe zur Oberen Alten Donau• gute Raumaufteilung• Zugang zur Wohnung über zentrales Stiegenhaus mit Personenlift• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, 4-fach Verriegelung• Hauszentralheizung für Warmwasser und Heizkörper, verbrauchsabhängige Abrechnung über ISTA-WärmezählerDie Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.Die Wohnung und die Allgemeinflächen wurden 2020 generalsaniert. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich. Sie kann ab Dezember 2024 angemietet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <450m
Universität <950m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap