Wohnung in Wien

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Außerdem gibt es einen 9,45 m2 großen Balkon, welcher sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann.

Die Wohnung wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, vermietet. Bezug ab 01/2025 möglich.

Highlights:
• Balkon
• komplett ausgestattete moderne Küche mit Geräten
• großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, separate Toilette
• Moderne Wohntechnik (elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung über Fernwärme, Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage)
• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen in den Nassräumen
• Abstellraum
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fitnessraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum, Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume, Paketbox für die BewohnerInnen des Hauses

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins kalt, Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Für BewohnerInnnen der Anlage „Am Park“ stehen zusätzlich zur Verfügung:
• Indoor-Fitnessraum
• Outdoor-Gym
• Gemeinschaftsküche
• Urban Gardening (Gemeinschaftsbeete)
• Gemeinschafts- und Seminarräume
• Kinderclub, Jugendclub
• 2500 m2 Kinder- und Jugendspielplatzfläche

Benötigtes Mindesteinkommen 2.500€ netto pro Monat (nachzuweisen mit min. 3 Lohnzetteln).

Die Anlage „Am Park“ ist autofrei, mit viel Freiraum und Grünzonen mit schattigen Bäumen, Spielplätzen, Begegnungszonen und ruhigen Ecken mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Das gesamte Arenal wird von Rad- und Spazierwegen durchzogen. Es befindet sich auch ein Lebensmittelnahversorger in der Anlage.

Die Buslinien (28A, 29A) mit Anbindung zur U-Bahn (U1 oder U6) sind nur wenige Schritte entfernt.

Außerdem sind die S-Bahn Siemensstraße, sowie die Buslinien 31A und 32A, in wenigen Minuten erreichbar.

Die Donauinsel und Alte Donau sind nur 15 Radminuten entfernt, Radfahren, Baden, Spazieren, Joggen oder Wandern entlang der Donau oder am Bisamberg, hier wird vieles möglich.

• Region: Leopoldau
• U-Bahn

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist