Wohnung in Wien

Die südlich ausgerichtete 3 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82,5 m². Sie befindet sich im 1. Liftstock und wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend saniert. Sie besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume, sowie eine perfekte Ausrichtung der Schlafzimmer, die ruhig und hofseitig liegen. Die Küche wurde 2017 neu gestaltet, verfügt über sehr viel Platz/Stauraum und ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.Im Zuge der Sanierung 2016/2017 wurde die Wohnung u.a. neu- und hochwertig mit folgenden ausgestattet:Erneuerung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und HeizungsleitungenNeue Therme der Marke WolfNeue Küche mit qualitativ hochwertigen Einbaugeräten Tausch aller Glaselemente hochwertiges Badezimmer inkl. Marmor-Optik-Fliesen große bodenebenerdige Dusche mit moderner GlastrennwandDie 3 Zi. Wohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:VorraumAbstellraumWCBadKücheWohnzimmerZimmer 1Zimmer 2Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 1.250,-- Euro inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer.Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. 20% USt.Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung.Vermietung ab sofort möglichGerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap