Wohnung in Scharnstein

Eine reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m², ca. 30 m² Garten in einem Zweifamilienhaus inkl. PKW– Stellplatz.Die Garten-Wohnung befindet sich abseits von Trubel und Lärm, in einer ruhigen Lage, in einer kleinen Siedlung, zwischen Scharnstein und Grünau im Almtal.Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung man betritt vom Vorzimmer jeden Raum einzeln.Diese 51 m² Wohnfläche bieten, 2 Zimmer, davon ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die Küche getrennt.Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront und ist dadurch sehr hell und lässt sich gemütlich gestalten.Vom Schlafzimmer und von der Küche blickt man in den Garten.Die Küche ist möbliert und hat Platz genug für einen Essplatz.Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Wanne, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler.Extra-Toilette undVorzimmer.Ca. 30 m² Garten, diesen kann man gemütlich gestalten.Dem jetzigen Mieter könnte man einige Möbelstücke auch ablösen. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil als Abstellfläche gehört zur Wohnung.Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.Ein eigener Öl-Tank für 1.000 Liter ist im Keller und gehört zur Wohnung.Energiewert: C / HWB 110,3 /  f GEE 1,38Mietdauer 3 Jahre Verlängerung möglich.Haustiere: eventuell nach Rücksprache möglich.Miete für Wohnung und Gärtchen: €  586,00Betriebskosten ohne Heizkosten: €  90,00Gesamtmiete:    €  676,00Kaution: 3 BMM:   €  2.028,00Kaution Küchenmöbel: €   300,00Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man insgesamt  € 3.004,00 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution 3 BMM und Kaution Küchenmöbel.Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <4.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap