Dachgeschosswohnung in Vitis

Sonnige Traumwohnung mit Erstbezug in Top Lage am Hauptplatz in Vitis

Diese südseitig ausgerichtete Traumwohnung im zweiten Liftstock verfügt über eine sonnige und großzügige, umfangreich ausgestattete Wohnküche (Markengeräte von Bosch), ein hofseitig ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Balkon im Lichthof und Schrankraum, ein Bad, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Besondere Highlights sind die südseitige Dachterrasse für Sonnenanbeter und der nordseitige Balkon beim ruhig gelegen Schlafzimmer.

Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

Bad und WC sind räumlich getrennt und jeweils mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Badezimmer eine Dusche und ein Handtucktrockner.

Alle Räume sind fußbodenbeheizt, die Wohnräume und der Abstellraum sind mit hochwertigem verklebten Parkettboden aus Eichen-Landhausdielen ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen in Weiß (Wände) und in Grau (Böden) belegt.

Die Wohnung wird inkl. aller Haushalts-Energiekosten vermietet. Das bedeutet, dass die Heizkosten und Stromkosten bei einer zusätzlich zu entrichtenden Pauschale von € 100,- pro Monat (zusätzlich zum oben angeführten Gesamtpreis) als Fixpreis mit der Miete zu entrichten sind. Die Energiekosten sind somit keinen Energiepreisschwankungen ausgesetzt. Eigene Verträge mit Strom- und Heizenergielieferanten sind somit nicht notwendig.

Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Die Fenster- und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet.

Ein eigener Auto-Abstellplatz kann um zusätzlich € 50,- pro Monat gemietet werden. Der Parkplatz verfügt über eine eigene E-Tankstelle. Die Ladekosten werden separat nach tatsächlich Verbrauch um € 0,25 pro kWh abgerechnet.

Ein hochwertiger Waschtrockner Marke Bosch wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Wohnung befindet sich bis 01.03.2025 in Fertigstellung und kann ab dann gemietet werden.

Für Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Lage
Direkt am Hauptplatz von Vitis, mit sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:
Fleischerei, Supermärkte (Billa, Penny)
Ärzte mit Apotheke
Schulen und Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt
Hervorragende Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahn und direkte Anbindung an die Bundesstraße

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 63,11 m²
Dachterrasse: 13,43 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
Zusätzlicher Balkon: 5,15 m² – zusätzlicher Außenbereich mit Ausblick
Lichtdurchflutete Räume - dank moderner Architektur
Einbauküche und Waschtrockner inkl. schonen das Budget
Elektrische Betriebene Raffstores für die richtige Belichtung
Kellerabteil: 3,10 m² – zusätzlicher Stauraum
Parkplatz mit E-Ladestation: kann zusätzlich gebucht werden
Energiekosten ohne Risiko: Dank moderner Fixpreis-Pauschale