Wohnung in Aderklaa

Objektbeschreibung Top 09
Moderne Mietwohnung in top zentraler Lage von Deutsch-Wagram, Gänserndorferstraße 2

Lage – im Zentrum der Stadtgemeinde bei Bank, Geschäften und Cafés. Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Deutsch-Wagram und wenige Schritte zur Naherholung auf Feldern und Radwegen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Garage mit insgesamt 12 PKW-Stellplätzen. Für jede Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Ein separater Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen das Angebot. Durch einen Personenlift werden die vier Ebenen miteinander verbunden.

Top 09 befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet 3 helle, lichtdurchflutete Zimmer auf ca. 65 m². Alle Räume sind über einen Vorraum separat zu erreichen. Der zentrale Wohn-Essraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Erker mit französischem Balkon gibt noch mehr Raumgefühl. Top 09 verfügt weiters über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Vorbereitungen für TV und Internet bzw. Telefonanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist modern und funktionell mit einer Duschkabine eingerichtet. Separates WC. Alle Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Die S-Bahnstation Deutsch-Wagram ist in 5 Gehminuten erreichbar. Außerdem bietet Deutsch-Wagram mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, usw. eine gute Infrastruktur.
Die Gesamtmiete beträgt 1.049,-- Euro (824,57 Hauptmiete plus 244,43 BK ) exkl. Garagenparkplatz (€ 60,--). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. HWB: 36kWh/m²a.
Die Wohnung ist aktuell vollmöbliert vermietet und kann auch als solches übernommen werden, oder standardmäßig ohne Möblage.
Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mühl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Aufteilung
Wohnfläche: 64,51 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Gesamtmiete: ca. € 1.049,-
Bezeichnung: Moderne Mietwohnungen in Deutsch-Wagram
Immobilienart: Wohnung Miete
PLZ/Ort: 2232 Deutsch-Wagram