Wohnung in Wien

Diese frisch sanierte 1 Zimmer Wohnung im 6. Stock im Wohnheim wird provisionsfrei und unbefristet ab sofort vermietet.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Vorraum sowie Bad mit WC. Die verflieste Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und 2 Kochfelder ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab.
Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 702,06 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV& Internet in der Höhe von € 107,94 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 810,00 all inklusive!Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.328,09) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!Die Highlights auf einem Blick:
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
• videoüberwachte Tiefgarage im Haus
• zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <675m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <225m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap