Wohnung in Wien

Lage:
Die Pfadenhauergasse ist eine sehr wenig befahrene Parallelstraße zur Linzer-Straße. Die Wohnung ist mit der Straßenbahnlinie 52 (Hütteldorf-Westbahnhof), der Autobuslinie 51A der S45 und S50  gut erreichbar.Einteilung:
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, von dem man die Wohnküche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und das WC extra begehen kann.Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Eckbank (für 6 Personen). Daher ideal für Wohngemeinschaft geeignet!Von dem großzügigen Wohnzimmer ist der ca. 6m² große Balkon zu begehen, welcher nach Süden ausgerichtet ist und kein "direktes Gegenüber" hat.Ein großes, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.Ausstattung:
Die Küche (mit allen Geräten ausgestattet) und das  Bad (Runddusche mit Echtglasverbau) wurden vor einiger Zeit neu gemacht.In der Wohnung sind neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Außenrollbalken verbaut.Heizung und Warmwasser:Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Kosten in der Miete aufgeschlüsselt)BEDINGUNGEN:• die monatliche Miete darf max 40% des monatlichen netto Einkommens betragen, (Ausnahme z.B. Studenten mit Eltern als Bürge)• keine Hunde oder Tiere, welche nicht gefahrlos in der Wohnung gehalten werden können.WICHTIG:Bitte die Mieterselbstauskunft herunter laden und ausfüllen, Ohne vollständigen Namen, genauer Anschrift und Telefonnummer (z.B. nur mit Mailadresse) ist keine Beantwortung möglich!Interessenten und Interessentinnen, welche der Anfrage (an [E-Mail-Adresse entfernt]) die unter dem Download "Mieter-Selbstauskunft" übermittelten Datei ausgefüllt und Unterschrieben beischließen, werden vorgereiht und damit bevorzugt behandelt.Damit können wir Ihre Anfrage trotz Feiertage sofort bearbeiten. Unvollständige Anfragen erfordern eine Rückfrage und das wird einige Zeit in Anspruch nehmen.EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ!
Gemäß §6 Abs.4 MaklerG. weisen wir bei diesem Objekt darauf hin, dass wir nur die Vermieterseite vertreten. Für Mieter provisionsfrei!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Herr KommRat Erich Hauswirth, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap