Wohnung in Wien

GANZ RUHIG GELEGENE TERRASSENWOHNUNG MIT CA. 100m² TERRASSE BEIM SCHLOSS HETZENDORF
ein 4. Schlafzimmer könnte abgetrennt werden
perfekte Infrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar

RAUMAUFTEILUNG
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Fenster ( Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), Gästetoilette im Vorzimmer, Abstellraum

AUSTATTUNG
Küche und Bad wurden vor 1 Jahr erneuert, das Haus und das Dach wurden neu gedämmt, Parkett-u. Laminatböden, Fliesen im Bad, Lift (geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss!), Innenjalousien, kleines trockenes Kellerabteil, SAT-TV, Zentralheizung mit Fernwärme, Fahradabstellraum

Lift geht bis zum 3. Stock aber nicht bis ins Dachgeschoss (4.Stock)!

+ 1 Garagenplatz ( !!!! für Fahrzeug mit max. 2m Breite, z.B. VW Tiguan, geeignet !!!!), muss für € 42,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden
+ Akonto Heizung pro Monat derzeit: € 110,00 + 20% Ust
+ Akonto Warmwasser pro Monat derzeit: € 70,00 + 10% Ust

LAGE
in Gehdistanz: gute Infrastruktur auf der Hetzendorferstraße, Straßenbahn 62, Bus 63A

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**
----------
**

3-bedroom apartment (4th bedroom could be separated) with a large terrace
garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m - monthly rent: € 42,00 incl. 20 % VAT

LAYOUT
spacious entrance area with wardrobe, large living-dining room with access to the terrace (approx. 100m²), 1 bedroom with access to the terrace, 2 more bedrooms, bathroom with window ( bathtub, shower, toilet, bidet), guest toilet, storage room

FITTINGS AND FIXTURES
kitchen and bathroom were renewed one year ago, the building and the roof were newly insulated, wooden and laminate flooring, tiled bathroom, elevator (goes to the 3rd floor but not to the attic floor!), interior blinds, small dry cellar, SAT-TV, central heating by district heating, bicycle storage

elevator goes to the 3rd floor but not to the attic floor (4th floor)!

!!! 1 garage space suitable for a car with width of only max. 2,00m (e.g. VW Tiguan) !!! is obligatory to rent per month: € 42,00 incl. 20%VAT

+ advance payment for heating per month currently: € 110,00 + 20% VAT
+ advance payment for hot water per month currently: € 70,00 + 10% VAT

LOCATION
within easy reach: local supply on Hetzendorferstraße, streetcar 62, bus 63A
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 260 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 201

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2211