Wohnung in Wien

IN DER DISSLERGASSE GELANGT DIESE BEHINDERTENGERECHTE 54,05 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, behindertengerechtes Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer + Kellerabteil;

Die Wohnung ist zwar behindertengerecht ausgestattet - kann aber von "jedefrau - jedermann" angemietet werden!

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!

Ausstattung:

+ behindertengerechte Küche mit Herd-Spüle-Kühl/-Gefrierschrank-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen
+ behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren
+ Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Bezug ab 01.02.2025 möglich
+ HBW 150 kWh/m2;LageDISSLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse-Radetzkystraße-Hintere Zollamtsstraße-Dampfschiffstraße) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 738,61 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.,

3 BMM Kaution: € 2.220,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Gutwerk Hausverwaltung GmbH).
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - kann aber nach Vereinbarung schon besichtigt werden!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U3/U4-Stationen Landstraße/Wien-Mitte, CAT-Flughafen sowie die Linien 1, N, O, 74A, N25 + N71 sind in unmittelbarer NäheMakler: MARTIN ROS
Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap