Etagenwohnung in Kirchberg am Wechsel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Villa mit insgesamt sieben Wohneinheiten.Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 68,25 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche.Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein E-Herd, ein Dunstabzug, ein Backofen, eine Abwasch, ein Kühlschrank sowie praktische Küchenkästen.Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein.Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro  457,31
Betriebskostenaconto.......Euro  146,96
Heizkostenaconto..............Euro 115,00
Umsatzsteuer.....................Euro   83,43

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Gesamt...............................Euro 802,70

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 2.400,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap