Wohnung in Wien

NIEDRIGENERGIEHAUS - HOLZBAUPREIS 2007Willkommen in der Fritz-Kandl-Gasse 7, 1210 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Auf großzügigen 3 Zimmern und einem gemütlichen Balkon/Loggia lässt es sich hier wunderbar leben.Diese möblierte, sehr charmante Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen.Optional können Sie einen Garagenplatz anmieten. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradabstellbereich, der Ihre Räder sicher aufbewahrt.Die Fritz-Kandl-Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden.AUFTEILUNG:großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf den Balkon/LoggiaSchlafzimmerein weiters ZimmerBadezimmer mit BadewanneSeparate Toilette mit HandwaschbeckenAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussVorraumKellerabteil
AUSSTATTUNG:Möbel die im Mietpreis enthalten sind: Sofa, 55 Zoll Fernseher, Couchtisch, Esstisch inkl. Stühle, Teppich, Schuhschrank, Doppelbett inkl. Nachkästchen, div. Einbauschränke, div. Lampen und ein SchreibtischParkettboden in allen Wohnräumenmodern vollausgestattetes BadezimmerInnenjalousien im Schlafzimmer, Vorhänge im Wohnbereichmoderne, vollausgestattete Einbauküche Zentralheizung mit FernwärmeGaragenplatz optionalKellerabteilFahrradabstellbereich
GARAGE:
Ein Garagenplatz kann optional um EUR 110,00 pro Monat angemietet werden. (Kaution EUR 300.00 plus Vergebührung des Garagenmietvertrages EUR 40,00 einmalig)
Für den Garagenschlüssel werden EUR 50.00 als Kaution und für den Garagenhandsender werden EUR 100.00 Kaution eingehoben.

VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR:
Begrünte Allee
Sehr gute Anbindung (A23-Strebersdorf in 4min, UNO City in ca. 14min, Schwedenplatz in ca. 20min, Flughafen Wien in ca. 27min)RESÜMEE:
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde wunderschön möblierte Wohnung  zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.390,--
Kaution: EUR 6.000,--
Mietvertragsdauer: 3 JahreVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen:
Ursula Rabas
Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap