Wohnung in Wien

Willkommen in dieser stilvoll generalsanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Altbau. Genießen Sie den besonderen Mix aus urbanem Flair, historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Die Wohnung wird im Rahmen des exklusiven Wohnprojekts LH32 (siehe Details weiter unten) gerade hochwertig generalsaniert. Der Erstbezug nach Sanierung ist ab dem 1. April 2025 geplant.

Hinweis:
Die im Inserat gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung aus demselben Wohnprojekt LH32. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von den hochwertigen Materialien, Farben und dem Stil der derzeit in Sanierung befindlichen Wohnung zu vermitteln.

Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch Richtung ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und zentraler Lage.

Raumaufteilung und Ausstattung:
• >Großzügige Wohnküche: Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Perfekt als Begegnungsort für Familie und Freunde.
• >2 Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte, ideal für erholsamen Schlaf.
• >Badezimmer: Komfort und Eleganz mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
• >Extra WC: Praktisch mit Handwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste und Familie.
• >Abstellraum: Optimal für zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt bequem und umweltfreundlich über Fernwärme.

Lage und Umgebung:
Zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte gelegen, genießt diese Wohnung eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht sie ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort legen. Sprichwörtlich vor der Haustüre befindet sich außerdem ein Supermarkt, der Ihnen das mühsame Schleppen schwerer Einkaufstaschen in Zukunft erspart und den Alltag enorm erleichtert!

Besichtigungen:
In Abstimmung mit der Baufirma planen wir bereits die ersten Besichtigungen ausgewählter Tops des LH32-Projekts. Wir informieren alle unsere Interessenten umgehend, sobald ein konkreter Termin für Ihre gewünschte Wohnung feststeht. Gerne nehmen wir Ihre Vormerkung entgegen und informieren Sie umgehend, sobald die Termine feststehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses exklusive Wohnprojekt persönlich vorzustellen!

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Exklusives Wohnprojekt LH32:
An der Landstraßer Hauptstraße 32 entsteht ein innovatives Wohnprojekt mit insgesamt 28 Wohnungen. Ob klimatisierte Dachgeschosswohnungen oder stilvoll renovierte Regelgeschosswohnungen – hier trifft Altbauflair auf modernen Komfort. Die Wohnungen bieten private Freiräume wie Gärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Für gemeinschaftliche Begegnungen stehen eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung prägt das gesamte Projekt:
• >Edle Echtholz-Parkettböden und langlebige Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz.
• >Hochwertige Einbauküchen ausgestattet mit Miele-Geräten bieten Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
• >Energieeffiziente Fernwärme für nachhaltiges Wohnen.
• >Begrünter Innenhof als grüne Oase.
• >Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie
• >moderne Gegensprechanlagen mit Kamera bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

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