Wohnung in Telfs

Voll möblierte Dachgeschosswohnung – ideal für Paare oder kleine Familien (1 Kind). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit drei Wohneinheiten.

Wohnfläche: 144 m²
Terrasse/Loggia: 12 m²

Lage und Infrastruktur:
Mitten im Herzen von Telfs gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Zimmeraufteilung:
• Großzügiger, offener Wohnbereich mit hochwertiger Markenküche, Esstisch und Wohnecke mit Ecksofa
• Hauptschlafzimmer mit großem Einbauschrank und komfortablem Doppelbett und Bad en-suite
• Zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit praktischem Schrank und gemütlichem französischem Bett
• Flexibles Arbeits- oder Gästezimmer, ideal für ein bis zwei Homeoffice-Plätze
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines en-suite mit Badewanne und WC, eines mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine)
• Kleiner Abstellraum

Ausstattung:
• Großzügige Terrasse/Loggia mit SW-Ausrichtung, die durch ihre geschützte Bauweise im Sommer zusätzlichen Wohnkomfort bietet
• Vollmöblierung auf hohem Standard
• Maßgefertigter großer Garderobenschrank im Eingangsbereich mit Schiebetüren und integrierter - Spotbeleuchtung
• Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden
• Elektrisch bedienbare Dach-Fenster, TV-Anschluss in allen Räumen
• Waschmaschine und moderne Beleuchtungskonzepte
• Parkmöglichkeiten: Autoabstellplatz inklusive

Besonderheiten:
• Direkt hinter dem großzügigen Autoabstellplatz (für ein bis zwei Fahrzeuge) befindet sich ein modernes, neu errichtetes Gartenhäuschen aus Aluminium (ca. 2,5 x 3 m) mit Oberlichtfenstern, ideal als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Autoreifen, etc..
• Haustiere nach Absprache (z. B. ein kleiner Hund oder eine Katze)
• Nichtraucher bevorzugt

Miete: 1.690,00 € (inkl. BK/HZK, zzgl. Strom)
Kaution: 6.000,00 €

Ohne Maklerprovision

Hinweis:
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten. Wir legen Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Derzeit noch kein Energieausweis vorhanden, da neuer Dachausbau.