Wohnung in Wien

Wir sind mit der unbefristeten Vermietung einer hellen, ca. 74 m² großen Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses beauftragt. Die Wohnung befindet sich in der Saileräckergasse, einer als Einbahnstraße geführten Parallelgasse der Krottenbachstraße, und verfügt über 3 Zimmer und 1 südseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m² in den ruhigen Innenhof.Es besteht eine Hauszentralheizung, daher beträgt das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung € 120,00 inkl. USt., das zusätzlich zur Miete eingehoben wird.Die letzte Wohnungsrenovierung fand erst vor kurzem statt. Diese schöne Balkonwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, sowie 2 getrennt begehbare Zimmer. Nichtraucher bevorzugt!Aufteilung der Wohnung:Eingangsbereich/Diele, ca. 9,7 m²Geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, ca. 29,4 m²Zimmer 1, ca. 17,4 m²Zimmer 2, ca. 10,7 m²Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, ca. 5,0 m²WC mit Handwaschbecken, ca. 1,8 m²Die Parksituation ist aufgrund des Parkpickerls bzw. Anrainerparken sehr gut, eine APCOA-Garage liegt in Reichweite. Die Infrastruktur und die Lage der Wohnung kann als ausgezeichnet angesehen werden. Durch die Nähe zum Hugo-Wolf-Park hat man einerseits eine herrliche Grünlage in unmittelbarer Nähe, aber auch öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind rasch erreichbar, ein Billa Plus, sowie ein Fitness-Studio sind in Gehweite.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap