Wohnung in Wien

STIEGE 1 | TOP 8Das mit Ende 2024 fertiggestellte Neubauprojekt bietet eine hochwertige Ausstattung und verleiht durch die moderne Bauweise ein wunderbares Wohngefühl.Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Liftstock des Neubauprojektes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und der tollen Atmosphäre. Die etwa 4m² große Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Freie.Die helle Wohnung ist mit einem Holzparkett ausgestattet und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum (ca. 3 m²)Abstellraum (ca. 2 m²)Separates WC (ca. 2 m²)Wohnküche (ca. 18 m²)  mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zur LoggiaSchlafzimmer (ca. 10 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zur LoggiaBadezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussLoggia (ca. 4 m²) mit Nordwest-AusrichtungDie Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.Kostenübersicht:Gesamtmiete brutto: 878,85 €Kaution: 2.636€Befristung: 5 JahreMietbeginn: voraussichtlich März 2025 (Nach Abklärung)Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <250m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap