Wohnung in Aderklaa

Es gelangt ab 01.03.2025 eine rund 80,56 m² Wohnung mit Terrasse und zwei zusätzlichen Garagenplätzen in einem Neubau mitten in Deutsch-Wagram zur Vermietung.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und umfasst:• Vorraum
• 2 Zimmer
• Wohnküche (möbliert)
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne
• WC
• Terrasse 26,70 m²Sonstiges:
• Kunststofffenster
• Sat-AnschlussEin geräumiges Kellerabteil im bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber von der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram.
Vom Bahnhof in Deutsch-Wagram nach Wien ca.  25 min. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Bruttomiete: € 1.595,00 inkl. 2 Garagenplätzen! 
Kaution: € 3.785,00Befristet auf 5 JahreFür weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

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Heizwärmebedarf: 21,9 kWh/(m²a) Klasse A  fGEE 0,73 Klasse A
Gültig bis 27.01.2025Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap