Etagenwohnung in Obdach

Diese optimal geschnittene Mietwohnung befindet sich in einer idyllischen Ruhelage im Grünen mit wunderschöner Aussicht!
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC (getrennt), einen Vorraum, sowie eine Abstellnische. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch einen Balkon ( 8,3 m²). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zugeteilten überdachten PKW-Abstellplatz und ausreichend Besucherparkplätze im Freien.

Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen.

Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption.

Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 969,00

• Kaution in EUR: 3.000,00

Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 899,00

• Grundstückskosten in EUR: 21.521,00
 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten)

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.

2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570

3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.

Beschreibung der monatlichen Kosten
899,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Besichtigung

Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter:in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich.

Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

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