Wohnung in Wien

WUNDERSCHÖNE HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT BALKON INKL. ALLG. FITNESSCENTER - GARAGENPLATZ MÖGLICH!HIGHLIGHTS:großzügiger Balkonhochwertige AusstattungFitnessraum im Haus Tiefgarage (optional)Fahrradabstellraummodernste Heizungs- und Kühlanlage
RAUMAUFTEILUNGVorraumWohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den BalkonSchlafzimmerweiteres kleineres ZimmerBadAbstellraumseparate Toilette mit HandwaschbeckenBalkonKellerabteilAUSSTATTUNGmoderne Einbauküche mit AEG-Geräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Fernwärmeanschluss - Fußbodenheizung - Stützkühlungelektrische AußenjalousienSicherheitstüreParkettbodenFeinsteinzeug im Bad und ToiletteBadezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WaschmaschinenanschlussWasseranschluss am BalkonKellerabteilFitnessraumFahrradraumEin Garagenplatz kann um EUR 120,-- inkl. Betriebskosten und Steuern pro Monat angemietet werden
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich nur wenige "Gehminuten" vom Obkircher Markt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der beliebte Sonnbergmarkt lädt zum verweilen ein. Eine Auswahl an vielen verschiedenen Geschäfte sowie Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zehn Autominuten entfernt liegt das Q19 (ein Shoppingcenter) mit einer Vielzahl an verschiedensten Geschäften.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute öffentliche Anbindung!Bus: 39 AStraßenbahn: 38Vorortelinie Oberdöbling
RESÜMEE
Diese herrliche Balkonwohnung besticht durch ihre Ausstattung, Aufteilung und Umgebung. Der Balkon und das Fitnesscenter sind ein zusätzliches Asset! Traumhaftes Zuhause!!!PREISE
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.268,79
Derzeitige Vorschreibung (Akonto) für Heizung, WW, KW EUR 99,51 inkl. USt pro Monat.
Mietvertragsdauer: 5 JahreWollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen?  Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap