Wohnung in Wien

DREI Zimmer mit BALKON in einem schönen ALTBAU

Zur Vermietung gelangt eine hübsche 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Ostmarkgasse in 1210 Wien.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
*) Vorraum
*) moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) Wohnzimmer
*) zwei Schlafzimmer
*) Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
*) Abstellraum
*) getrennte Toilette

Ausstattungshighlights:
* Altbauflair
* hohe Räume
* Erker mit großen Fensterflächen
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* Fischgrätparkett
* Flügeltüren
* Balkon hofseitig
* hell
* zentrale begehbare Räume
* großer Abstellraum

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert mit einem schönen Parkettboden, modernen Fliesen sowie einer neuen Küche ausgestattet.
Die Räume sind zentral begehbar und besonders hell sowie ruhig gelegen.

Das Objekt ist für Familien besonders gut geeignet und liegt in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz.

Eine Wohngemeinschaft wird seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Befristung: 5 Jahre befristet

Mietbeginn: ab sofort möglich

Infrastruktur:
In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B der Floridsdorfer Spitz oder die SCN), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn) einige Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinie Donaufelderstrasse.
Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an die Nordbrücke und die A22.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 5.000,00.-

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.