Wohnung in Schwechat

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Vorgarten und Garagenplatz in attraktiver Lage sucht Nachmieter

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche sowie zwei Außenbereiche: einen Garten im vorderen Bereich (Zugang Wohnküche, Haustür) und einen zusätzlichen Vorgarten im hinteren Bereich (Zugang 2 Schlafzimmer), die sich ideal zum Entspannen eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und es gibt ein praktisches Abstellkammerl sowie ein Kellerabteil. Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert, ein zweiter Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Schwechat mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Stationen sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien. Die Nähe zur A4 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und ein modernes Gesundheitszentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.

Konditionen & Förderkriterien
Die Vormieter haben die Möglichkeit, einen Nachmieter vorzuschlagen, wobei die folgenden Kriterien für die Förderungswürdigkeit zu beachten sind:Staatsbürgerschaft: Österreichische Staatsbürger oder gleichgestellte Personen (z. B. EU-Bürger).Einkommensgrenzen:1-Personen-Haushalt: max. € 50.000 Jahresnettoeinkommen2-Personen-Haushalt: max. € 70.000Jede weitere Person: + € 10.000Hauptwohnsitz: Muss in der geförderten Wohnung begründet werden.Ehepaare: Beide Partner müssen gemeinsam den Hauptwohnsitz in der Wohnung anmelden.Leistbarkeit: Die monatliche Miete darf nicht mehr als zwei Drittel des Einkommens betragen (ohne Wohnzuschuss oder Familienbeihilfe).KostenMiete inkl. BK und Ust: = € 863,56 brutto (1 Garagenplatz ist in der Miete inkludiert)Finanzierungsbeitrag: ca. € 23.000,-- (genaue Berechnung erfolgt)Investitionen : Fairer, leistbarer Investitionsersatz Zeitwert für die Küche; weitere Gegenstände nach Absprache (falls gewünscht )übernehmbarProvision: provisionsfreiStrom und Heizung: Extra zu entrichtenDiese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Wohnqualität, guter Lage und fairen Konditionen. Besonders der eigene Garten und der zusätzliche Vorgarten machen sie ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne im Freien entspannen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin. Schnell sein lohnt sich!

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.