Wohnung in Wien

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB 01.03.20255. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-PalaisRAUMAUFTEILUNG:1. EBENE:• großzügiges Vorzimmer,• großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches,• drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia,• zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),• ein Gäste-WC,• Abstellraum,• Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur2. EBENE:• Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)AUSSTATTUNG:Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlagezusätzliche Kosten:• Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat• Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat• Strom• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.BITTE ZU BEACHTEN:FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!--------------------------------------------------------------------

PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER
Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby.

1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to:
2nd level: roof top terraceWooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air conditionExtra costs for heating and air conditon: € 376,62 per monthThe monthly cooling account  is additionally monthly: € 69,12 grossProcessing fee to the property management € 249.00 grossDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.