Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieser stilvolle Neubau in Oberlaa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Architektur, eines energieeffizienten Heizsystems und großzügigen Außenflächen, die zum Entspannen einlädt.Ihre neuen vier Wände im Überblick:Helle und großzügige RäumeModerne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend istFußbodenheizungPraktischer Keller: Der großer Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen GegenständeZentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.Ausstattung im Detail:
•   Küche: ... Gestalten Sie mit uns Ihren Individuellen Küchentraum
•   Bäder: ... Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sind in der Wohnung verbaut.
•   Böden: ... Parkett im Wohnbereich, Feinsteinzeug im Nassbereich 

Mietkonditionen:
•   Kaltmiete: 15 €/m²
•   Nebenkosten: ... Keine Marklergebühr / Errichtung von Mietvertrag 
•   Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
•   Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026Die Wohnungen werden zusätzlich zum Kauf und auch im Mietkauf-Modell zur Verfügung stehen! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre bevorzugte Variante an.Der Neubau befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Detaillierte Informationen sind daher im aktuellen Stadium noch nicht verfügbar. Änderungen sind während der Errichtung ebenfalls möglich und werden nicht automatisch im Exposé wiedergegeben.Auch eventuelle Preisänderungen behält sich der Errichter vor.Bei den Fotos handelt es sich ausschließlich um Renderings. Es gibt keinen Anspruch auf eine tatsächliche Ausstattung bzw. Darstellung. Tatsächliche Ausstattung,Größe und Materialbeschaffenheit kann variieren.Ihre neuen vier Wände im Überblick:•   Helle und großzügige Räume: Auf 87 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten.
•   Maisonette-Charme: Die zweigeschossige Bauweise schafft eine besondere Atmosphäre und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
•   Eigener Garten und Terrasse: Verweilen Sie auf Ihrer privaten Terrasse oder werden Sie zum Hobbygärtner in Ihrem neuen Eigengarten. 
•   Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist
•   Praktischer Keller: Der 58 m² große Keller bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
•   Zentrale Lage: Oberlaa bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
•   Optionaler Stellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.Diese Neubau - Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 zur Verfügung stehen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/deHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap