Wohnung in Klosterneuburg

Freundliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Martinstraße Nähe Frankengasse, ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, WC separat, geräumiger Dielen-Eingangsbereich, Abstellraum, über 60 m² Terrasse/Eigengarten.
Inkl. Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Garage.

Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Zustand: frisch gemalt, gepflegt

Details Ausstattung:
• Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse und Eigengartenanteil Süd-West, Sonnenmarkise
• Einbauküche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke
• Bad: Wanne, Spritzschutz, Waschbecken-Verbau, Waschmaschinenanschluss
• WC separat, Handwaschbecken warm/kalt
• Abstellraum mit Garderoben-Verbau
• Fenster: Kunststoff
• Boden: Laminat
• Heizung: Gastherme Vaillant, Raumthermostat Wohnzimmer, sonst Thermostatköpfe
• Gegensprechanlage
• eigene Sat-Anlage

• eigenes Kellerabteil
• eigener Garagenplatz

Gemeinschaftsnutzung:
• Sauna, Ruheraum
• Waschküche

Distanzen: Bus-Haltestellen ca. 80 m, großer Einkaufsmarkt ca. 300 m, gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien

Monatliche Miete: € 1.155,-
• Hauptmiete € 784,48 (wertgesichert)
• Betriebskosten-Akonto € 239,87
• Lift-Akonto € 24,75
• EDV Hausverw.: € 1,-
• USt. 10% € 104,91
Kaution: € 4.000,-

Energieausweis: HWB = 97, fGEE = 1,52

Liebe Interessenten!
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