Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 3 Zimmer-Altbau, ruhiger Balkon 8,7m², extra Küche möbliert, 2 Abstellräume mit Fenster, Vorraum, Bad mit Dusche, extra WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² verteilen sich in der Josef-Huber-Gasse im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 19,8m² (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 13m² + ca. 10,7m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,9m² mit ruhigem Balkon ca. 8,7m² - Innenhof (Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 2 Abstellräume mit Fenster, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 2,6m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettboden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" oder es kann nur wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eventuell für eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Gösting, Lend, Wetzelsdorf usw.!

Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache!
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 810,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich!

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