Wohnung in Wien

Willkommen in dieser prachtvollen, klassischen Altbauwohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks! Diese historische Immobilie befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes und vereint stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besticht die Wohnung durch ihre beeindruckende Raumhöhe, ihre sorgfältig restaurierten Details und ein zeitloses Ambiente. Schon beim Betreten fällt der edle Holzboden ins Auge, der sich harmonisch durch sämtliche Zimmer zieht und den einzigartigen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Die großzügigen Räume schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung mit kunstvollen Parkettböden, einem eleganten Essbereich unter einem klassischen Kronleuchter sowie einer beeindruckenden Bücherwand mit Holzverkleidung – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Lesestunden. Das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Schrank ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die charmante Küche im klassischen Landhausstil vereint hochwertige Holzmaterialien mit hellen, antik anmutenden Fronten. Ein besonderer Blickfang ist der traditionelle Gasherd mit goldenen Akzenten, der harmonisch mit den nostalgischen Wandfliesen korrespondiert. Das stilvolle Badezimmer versprüht mit einer freistehenden Badewanne auf geschwungenen Füßen und einem runden Duschvorhang einen besonderen Vintage-Charakter. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.500,- (Miete netto: EUR 2.941,82 + Betriebskosten netto: EUR 240 + USt: EUR 318,18). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet.