Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock des CITYGATES direkt bei der U1 Aderklaaer Straße.Die Wohnhausanlage wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie eine großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.Im Erdgeschoß des CITYGATES befindet sich ein Einkaufcenter mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Ärzten, Kindergärten, Post und Apotheke.Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 60m²Zimmer: 2Bad: 1WC: 1Loggia: 1 (ca. 14m²)Abstellraum: 1Kellerabteil: 1Lift: JaBaujahr: 2016Beschreibung/Raumaufteilung im Detail:Vorraum mit Platz für Schrank/Garderobe1x großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur LoggiaKochnische mit moderner Einbauküche inkl. Geräten1x Schlafzimmer mit Ausgang zur LoggiaBad mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und WM-AnschlussAbstellraumseparates WCDie Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:Echtholz-Parkettbodenmoderne Einbauküche inkl. GerätenInnenjalousienmoderne mehrfach verglaste Floor-To-Ceiling-WindowsFliesen in Bad und WCGegensprechanlageDie Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.Kosten für Strom und Fernwärme sind in der Miete NICHT inkludiert und sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.Kosten:Monatlicher Mietzins  inkl. BK und USt.: € 1.060,-Kaution: EUR 4.000,-Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap