Wohnung in Graz

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand, sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Diese stylische Penthouse-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet ein hervorragendes Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen sonnigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse,
sowie Vorraum,1 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit bodenebener Dusche, WC und Fenster.
Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Mietbeginn: 1. Juni 2025

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
Parkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer, WC und Vorraum mit edlen Fliesen ausgestattet sind.
Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, sowie eine Fußbodenheizung (Fernwärme) und eine passive Kühlung garantieren Komfort auf höchstem Niveau.

Das absolute Highlight ist zweifellos die großzügige, nach Südenwesten ausgerichtete Terrasse.
Ein perfekter Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen.

Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt.
Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz EUR 42,00 monatlich
Carport EUR 60,00 monatlich
Tiefgaragenplatz EUR 90,00 monatlich

Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.

In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar -Alle Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com
Die Fotos sind von unserer Musterwohnung.

Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung
sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.


Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 815,7
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 815,7

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72