Wohnung in Wien

TEILMÖBLIERT - 2 ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG IN DÖBLINGER NATUR-BESTLAGEZur Vermietung gelangt eine moderne 72m2 Wohnung mit Terrasse und Eigengarten inmitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten. Es befindet sich von der ruhigen Nussberggasse zurückversetzt, direkt angrenzend an die Rebhänge des Nussbergs - eine wunderbare Ruhelage. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Mit schönem Eigengarten bietet die Wohnung einen perfekten Mix aus einer ruhigen, aber zentralen Grünlage.

Raumaufteilung
// großzügige Wohnküche mit modernen Hängemöbeln
// Gang mit Einbauschrank
// Schlafzimmer inkl. 2 Einbauschränken
// Tageslicht Badezimmer mit "walk in" Dusche und 2 Waschbecken
// separates WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum
// voll ausgestattete Küchenzeile mit Markengeräten

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche mit Kochinsel inkl. Einbaugeräten (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr)
// Fließen, Holzboden
// Fenster mit Mehrfachverglasung und außenliegendem Sonnenschutz
// Klimaanlage
// geschmackvolle Verfließung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen Anschluss im separaten Abstellraum
// geschmackvolle Tapeten im Wohnbereich, Schlafzimmer und WC
// Smart Home System (Loxone), mit Beleuchtungssteuerung - Lichtfarbwahl, dimmbar
// Multiroom Audio
// automatische Gartenbewässerung
// Terrassen auf 3 Ebenen - teilweise mit Stromanschlüssen ausgestattet
// Gartenbeleuchtung

Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren
Klimaanlage

Garage
zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für monatl. Brutto € 145,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) dazu zu mieten ist.

Allgemeine Bereiche
Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.Änderungen und Irrtümer vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <625m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <425m
Post <550m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap