Wohnung in Neulengbach

ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BURGBLICK UND LOGGIA

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines 1974 errichteten Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Burg Neulengbach. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine südwestlich ausgerichtete Loggia ein. Eine neuwertige Einbauküche sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia (vom Wohnzimmer aus begehbar).

AUSSTATTUNG & ZUSTAND: Böden: Parkett, Laminat und Fliesen. Neuwertige Einbauküche. Kunststofffenster zweifachverglast. Kellerabteil mit viel Stauraum. Waschküche.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Haag. Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Zentrum Neulengbach - 10 Minuten zu Fuß.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115 fGEE: 2,17

MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: EUR 566,00
Betriebskosten: EUR 158,26
Heizung: EUR 90,88
Warmwasser: EUR 30,29
Umsatzsteuer: EUR 93,64
SUMME: EUR 939,07

BEFRISTUNG: 5 Jahre

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17