Wohnung in Graz

GARTEN-HIT: Geräumige 3 ZIMMER Wohnung mit TERRASSE und GARTEN! Ab sofort verfügbar!Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top InfrastrukturProvisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf die Terrasse und den tollen Garten wird vom Wohn-Essbereich sowie vom einem der Schlafzimmer aus ermöglicht.Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, separates WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer.HIGHLIGHTS:TOP Infrastrukturtolle RaumaufteilungTERRASSE und eingezäunter EIGENGARTENHell und lichtdurchflutetHaustiere erlaubtBad mit BadewanneWohnung wird noch aufbereitet und ausgemaltTop Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahnaußenliegender Sonnenschutz - Raffstoresgeräumiger KellerabteilBesucherparkplätze vorhandenVirtuelle Tour: 3-D RUNDGANGFACTS:Kaution: 3 BMMNutzfläche: 73,13 m²Mietvertragserrichtung: € 150,- zzgl. UST ACHTUNG: Tiefgarage (€77.- inkl. BK und USt) aktuell voll belegt, nur Warteliste möglich!Gesamtmiete brutto: ca. € 998,70,-
(exklusive Heizung, Strom & Parken )Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 MonatenMiete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen 
Worauf noch warten?Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <575m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <825m
Universität <2.925m
Höhere Schule <3.075m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.975m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <6.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap