Wohnung in Guntramsdorf

MietkaufZunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 33.900,-- des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 339.000,-- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 470,83 brutto.Hauptmietzins brutto:                        €       958,10
Reduzierung durch Mietvorausz.:   - €       470,83
Betriebskosten brutto:                       €      183,04
Monatliche Gesamtbelastung:       €        670,31Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....Die Wohnung ist ab MÄRZ 2025.Ein Tiefgaragenstellplatz (€70,60) kann monatlich dazu gemietet werden. (Betrag inkl. Betriebskosten und 20% USt.)Die Küche, die Regale im Abstellraum sowie die eingebauten Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablöse € 7.500,.--Das Wohnhaus wurde 2019 errichtet und umfasst 19 Einheiten. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird mit Gas.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap