Wohnung in St. Pölten

In zentraler Lage von St. Pölten erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnbauprojekt!
Die gut gestalteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen teilweise über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind durchgehend hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
Parkettböden / Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung / Fußbodenheizung / Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Kabelplus) / hohe Gebäudedämmung (EEK-A)

Die Wohnhausanlage:
Großzügige Fahrradabstellräume und Abstellmöglichkeit im Innenhof / Kinderwagenabstellräume in allen Etagen / Spielplatz / Geräumiges Kellerabteil / Barrierefreier Zugang zur Wohnung / Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen/ Garage

Infrastruktur:
Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St. Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 999,00 inklusive Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme). Diese Kosten sind nicht im Mietpreis inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Wichtiger Hinweis: Im Rahmen des Gesamtkonzepts Quartier Quadrant sind weitere Bauprojekte auf angrenzenden Grundstücken geplant. Während der Bauphase kann es daher zu typischen Beeinträchtigungen wie erhöhter Lärm- und Staubbelastung kommen. Nach Fertigstellung profitieren Sie jedoch von zahlreichen neuen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés und eine attraktive Umgebungsgestaltung.

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